Deweloper

Mała przestroga dla tych, którzy kupują nowe mieszkanie:) Od dewelopera.

W lutym 2007 roku kupiliśmy mieszkanie od znanego (na rynku mieszkaniowym od lat – szef startował do wyborów prezydenckich miasta Szczecina) dewelopera w mieście. Podpisaliśmy zwykłą umowę cywilna, w kwietnia odebralismy lokal, wyremontowaliśmy i czekaliśmy na oddanie budynku i podpisanie aktu notarialnego. Kolo sierpnia 2007 zaczęliśmy sie niepokoić i zażądaliśmy podpisania umowy przedwstępnej jeszcze raz – tym razem u notariusza (taki dokument daje możliwość zadania oddania mieszkania w sadzie) z zapisaniem terminu oddania budynku do użytku – grudzień 2007. Potem minął grudzień, styczeń, luty… W czerwcu oddano dopiero budynek. Zresztą niezbyt starannie wykończony.

Do września 2008 nic sie nie zmieniło w temacie aktu notarialnego. Na kolejne pisma w sprawie odpowiadana ze akt notarialny będzie, juz juz za chwileczkę. Stwierdziliśmy ze robi sie niebezpiecznie. Poczytaliśmy dogłębniej umowę i okazało sie ze nasza umowa przedwstępną ma okres ważności rok – czyli do grudnia 2008. Po tym terminie deweloper nie ma obowiązku nad oddać mieszkania – a my moglibyśmy sie sądzić latami o nie. Prawniczka powiedziała nam jeszcze ze w paru innych miejscach złamali prawo – np. kazali nam płacić podatek od nieruchomosci, gdy my nie byliśmy jej właściecielami itp.

W listopadzie wyszyły 2 pozwy – o mieszkanie i o odsetki, które okazało sie ze nam sie należą (oczywiście, gdy wysłaliśmy polecenie zapłaty odpisali ze nam sie nie należą;)). Ustawowe odsetki od kwietnia 2007 do stycznia 2009: > W czasie rozpatrywania naszego wniosku podpisaliśmy w końcu akt notarialny. Został pozew o odsetki.

W ostatnich dniach dostaliśmy info od prawniczki ze sad bez rozprawy ustanowił sadowy nakaz zapłaty odsetek. Od zawiadomienia ich – maja 2 tyg. na apelacje, po tych 2 tygodniach wyrok sie uprawomocni. Czekamy, co dalej….

Po co to pisze?:) Ludziska kochane – podpisujcie umowy przedwstępne notarialne. Ciągłe słyszę od znajomych ze, po co? Ze, na co? Ze trzeba zapłacić dodatkowo kolo 1tys zł, itp. Co to jest 1 tys. zł do wartości mieszkania??:)